Mietkautionskonto

Den Kautionsbetrag als Vermieter sicher anlegen.

Mit dem Mietkautionskonto können Sie als Vermieter die Mietkaution einfach und sicher anlegen. So haben Sie die Gewissheit, dass der Kautionsbetrag als Rücklage für Mietschäden oder offene Forderungen aus dem Mietverhältnis zur Verfügung steht.

Das Mietkautionskonto.

Ein Mietkautionskonto ist ein spezielles Konto, das zur Sicherung der Mietkaution eröffnet wird. Der Kautionsbetrag kann in bar eingezahlt oder überwiesen werden. Als Vermieter eröffnen Sie das Konto auf Ihren Namen, getrennt von Ihrem übrigen Vermögen. Die Bank vermerkt bei der Kontoeröffnung die Daten des Mieters. Dies stellt sicher, dass der Zweck des Kontos klar ist. Während des Mietverhältnisses dürfen Sie nicht auf das Konto zugreifen oder Geld abheben. Dies schützt die Kaution und stellt sicher, dass sie nur bei Mietschäden oder offenen Forderungen verwendet wird.

Finanzielle Sicherheit.

Zu Beginn des Mietverhältnisses erhalten Sie, sofern im Mietvertrag vereinbart, eine Kaution vom Mieter. Die Höhe der Kaution können Sie individuell festlegen, jedoch darf sie bei Wohnraum maximal das Dreifache der Nettokaltmiete betragen. Diese Kaution dient Ihnen als finanzielle Sicherheit, um eventuelle Forderungen aus dem Mietverhältnis und dessen Abwicklung zu begleichen.

Verzinsung.

Während des Mietverhältnisses erhöhen die Zinsen auf dem Mietkautionskonto die Kautionssumme und somit auch die Mietsicherheit des Vermieters. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und wenn keine offenen Forderungen bestehen, müssen Sie dem Mieter die Kaution inklusive der aufgelaufenen Zinsen zurückzahlen. Als Vermieter haben Sie jedoch eine Prüf- und Überlegungsfrist, die bei Wohnraummieten in der Regel drei bis sechs Monate und bei Geschäftsräumen bis zu einem Jahr beträgt.